Spie batignolles : Institution Notre-Dame-La-Riche à Tours

SPIE BATIGNOLLES GRAND-OUEST INTERVIENT SUR LA REHABILITATION ET L’EXTENSION DE L’ETABLISSEMENT SCOLAIRE

L’Organisme de Gestion de l’Enseignement Catholique (OGEC) Notre-Dame-La-Riche de Tours a confié à un groupement composé de Spie batignolles grand-ouest, mandataire, et Eiffage Energie, co-traitant, une importante opération de travaux de rénovation et d’extension de son site.

Ce chantier, réalisé en site occupé, a nécessité une répartition des travaux en 4 phases, à commencer par la construction de 2 bâtiments neufs pour permettre le transfert des étudiants vers cette extension puis d’entreprendre la rénovation des bâtiments existants.

Des travaux réalisés en milieu occupé

 

L’Institution Notre-Dame-La-Riche de Tours comptait plusieurs bâtiments rattachés à un unique établissement scolaire. Ces bâtiments étaient implantés à différents endroits au sein d’un même quartier.

 

Dans une optique de regroupement de tous les étudiants sur un même site, l’Institution Notre-Dame-La-Riche a lancé un programme ambitieux de rénovation et d’extension de ses locaux scolaires.

Ce projet vise à faciliter les échanges, les déplacements des différents utilisateurs et à favoriser la mutualisation des différentes ressources en vue de réaliser des économies de fonctionnement de l’établissement.

En 2013, sous l’impulsion du nouveau chef d’établissement, l’OGEC Notre-Dame-La-Riche a retenu l’offre du groupement mené par Spie batignolles grand-ouest, associé à Eiffage Energie, intervenant en qualité de co-traitant pour les lots techniques.

Compte-tenu de l’importance de ce projet mené sur un site occupé par les étudiants et le personnel de l’établissement scolaire, le chantier a été divisé en 4 phases de travaux :

 

  • Phase 1 et 2: Construction de 2 nouveaux établissements
  • 1 bâtiment en R+3 avec attique et bâtiment attenant pour accueillir un Centre de Documentation et d’Information (CDI), le tout sur une surface plancher de 6 000 m².
    • Au RDC: un pôle accueil et une zone de restauration
    • Au 1er étage: les bureaux de la vie scolaire
    • Au 2e et 3e étage: les salles de classe de l’enseignement secondaire,  de l’école de la 2e chance et la section post-bac.
  • 1 bâtiment en R+1 de 2 600 m² de surface plancher doté d’une très grande hauteur de plafond. Il est destiné aux étudiants de 3e et de seconde et comprend un amphithéâtre.

 

  • Phase 3 et 4: Réhabilitation de deux bâtiments existants sur la parcelle et actuellement occupés par le lycée professionnel, général et technologique.
  • Rénovation du lycée existant pour une transformation en collège.
  • Rénovation du lycée existant pour recevoir un lycée hôtelier.

La réalisation des différentes phases de travaux en site occupé nécessite pour les équipes du groupement de s’assurer des conditions de sécurité optimales vis-à-vis des élèves, des bus scolaires, des riverains et du personnel sur place.

Afin de gagner en temps de construction et de réduire le coût global du chantier, Spie batignolles grand-ouest a eu recours à des éléments constructifs préfabriqués, sous la forme de prédalles et de prémurs. La charpente bois a également été pré-assemblée en usine.

En gros œuvre sur la phase 1, en période de pointe, le chantier a accueilli jusqu’à 30 personnes.

 

Transparence de coûts et de délais, l’approche Concertance® de Spie batignolles

Dès la phase études, les différents interlocuteurs ont été confrontés à plusieurs problématiques techniques. Leur détection, leur analyse et la proposition d’adaptations techniques et architecturales par les équipes travaux ont nécessité trois années d’études préalables.

  • A l’origine, le programme comportait davantage de constructions (plusieurs pôles cuisine / salle de classes / amphithéâtres) nécessitant 1 an de mise au point. Au cours de cette première phase d’études, la Ville de Tours a instauré un Plan de sauvegarde intégrant de nouvelles exigences architecturales et urbanistiques. Pour y répondre, le site concerné par le projet de l’OGEC Notre-Dame-La-Riche a dû être redimensionné et se limiter à deux bâtiments neufs.
  • Avant l’installation de l’école, le site était occupé par un laboratoire biologique animal. Le démarrage des travaux a fait émerger un problème de pollution du sol aux métaux lourds. Bien qu’étant très limitée, de nombreuses analyses très poussées et des actions ont été mises en œuvre afin d’en éliminer toute trace.
  • La découverte d’un os de sanglier datant du 3e ou du 5e siècle a nécessité de faire intervenir des archéologues pour des fouilles. Une partie du projet s’en est trouvé modifié, notamment en ce qui concerne le vide sanitaire de la cuisine.

S’appuyant sur les engagements de son offre commerciale Concertance®, les équipes de Spie batignolles et de ses partenaires ont travaillé en toute transparence (coûts, délais,…) avec la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre pour mener à bien cette opération.

Cette collaboration s’est pérennisée et a été renforcée par 3 années d’études et d’adaptation du projet constructif à de nouvelles contraintes.

Les deux premières phases de travaux concernant l’extension se poursuivent sur un rythme conforme au cahier des charges initial, la 3e phase sera lancée dès avril/mai prochains.

 

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