SPIE SCGPM ET BESIX, CONSTRUCTEURS DU

PREMIER IMMEUBLE DE GRANDE HAUTEUR AU

MONDE CERTIFIE LEED® PLATINIUM et HQE

=>  Une réalisation exemplaire sur le plan environnemental, qui vise également une certification BBC.

=>  Un chantier pharaonique mené en 36 mois.

Carpe Diem, une tour innovante en plein quartier d’affaires de La Défense…..

Elle est précurseur par bien des aspects, comme le fait d’être le premier IGH* neuf construit depuis la validation par l’Etat en juillet 2006 du plan de relance de la Défense.

Elle constitue un chantier singulier en plein quartier de la Défense, puisqu’elle permet une liaison directe entre le parvis et le boulevard circulaire, grâce à l’installation unique, sous la tour, d’un escalier monumental.

Cette construction majestueuse, imaginée par un grand cabinet d’architecture New-Yorkais, ouvre la voie, dès 2007, de la double certification HQE et LEED en France pour une tour de cette hauteur.

Il s’agit d’un tout nouveau concept d’immeuble de bureaux, ouvert sur son environnement en rez-de-chaussée, avec 300 m2 de surfaces commerciales.

*IGH : Immeuble de Grande Hauteur

A.   Un projet ambitieux porté par Aviva et Predica

C’est en 2007 qu’Aviva Investors Real Estate France, rejoint plus tard par Predica, choisit un immeuble vétuste des années 80, basé entre l’esplanade et le boulevard circulaire de la Défense, afin d’y développer un projet de démolition-reconstruction d’une tour de bureaux. AVIVA imagine une tour capable de répondre à de très hauts niveaux d’excellence, en conformité avec les normes interna­tionales les plus exigeantes :

–         la démarche HQE®, tant au niveau de la conception que de la conduite du chantier, en privilégiant les économies d’énergies et en favorisant le confort du poste de travail ;

–         la démarche américaine de qualification LEED®, avec un objectif LEED® Gold.

Ce projet, inscrit dans la démarche RSE de l’entreprise, est officiellement lancé en juillet 2007, et est baptisé « Tour Carpe Diem ».

AVIVA imagine une architecture extérieure valorisant l’ouverture de l’esplanade de La Défense vers la ville de Courbevoie avec des jeux de lumière en façade notamment.

Pour assurer un bien-être aux futurs locataires, l’architecture intérieure se veut « haute couture » loin des standards habituels des tours avoisinantes.

La proposition architecturale retenue en janvier 2008 est celle de l’agence new-yorkaise Robert A. M. Stern Architects, spécialisée dans l’éco-conception et pionnière dans la certification LEED®.

L’élégance et la beauté intemporelle du dessin répondent au souhait du maître d’ouvrage. La modularité des espaces intérieurs, la hauteur sous plafond, la décoration très épurée concourent à renouveler la perception de l’art de vivre dans un immeuble de grande hauteur.

La nouvelle tour de La Défense est conçue pour accueillir près de 3000 personnes sur 39 niveaux en superstructure et 3 niveaux d’in­frastructure technique.

D’une hauteur de 162m, elle s’étend sur une surface totale de 47 000 m² SHON.

Pour répondre à ce défi architectural, AVIVA recherche une entre­prise générale identifiée pour la qualité de sa relation client et de son savoir-faire dans la construction de bureau. La proposition de Spie SCGPM, mandataire en groupement avec Besix, remporte l’appel d’offre en 2010 sur les lots : gros oeuvre, maçonnerie, char­pente métallique, étanchéité et finitions tous corps d’état du second oeuvre.

Démarré en juin 2010 et livré en mai 2013, le chantier aura duré 36 mois avec une cadence de 1 niveau par semaine en phase gros oeuvre. Des travaux de nuit ont été effectués durant 5 semaines pour réadapter l’outil grimpant entre les niveaux 20 et 23.

Le chantier a réuni jusqu’à 450 personnes, dans les périodes les plus intenses, et a nécessité le pilotage de 100 entreprises diffé­rentes.