Le lundi 26 octobre 2015, Marc HONORE, Maire d’Achères, Patrick JEANSELME, président du directoire d’ICF Habitat La Sablière et Jean-Luc VIDON, directeur général, inaugurent la première tranche du programme de 122 logements sociaux situés rue René Albert à Achères.
Achères – René Albert
12, rue René Albert – 78260 Achères – avril 2015
Optimiser le foncier et proposer des logements plus confortables et plus économes.
Le programme de 122 logements est réalisé à l’emplacement d’une ancienne résidence d’ICF habitat La Sablière datant des années 1930 qui présentait une faible performance énergétique et un niveau de confort devenu insuffisant. Il est conçu en deux étapes pour permettre la construction d’un immeuble de 67 logements, le relogement des habitants de l’ancienne résidence avant démolition, puis la construction de la dernière tranche. Grâce à l’optimisation du foncier, l’opération permet d’augmenter de 30% l’offre locative. La résidence inaugurée ce jour est constituée de 67 logements du T2 au T5, de 42m2 à 105m2 proposant des loyers adaptés à différents niveaux de ressources de locataires.
Achères – René Albert
12, rue René Albert – 78260 Achères – avril 2015
Accompagner les locataires tout au long du relogement
Tout au long du projet les locataires ont été accompagnés par les équipes de gestion du site et un cabinet (MOUS) pour établir les besoins et proposer des solutions adaptées. Une charte de relogement a été rédigée avec la ville d’Achères, la Préfecture des Yvelines, la SNCF et les locataires référents, afin de fixer les engagements d’ICF Habitat La Sablière et de ses partenaires pour l’étape de relogement. René, locataire ICF Habitat La Sablière depuis 40 ans «Je vivais avant dans l’ancien bâtiment, au 5e étage sans ascenseur. Comme je suis une personne à mobilité réduite, avoir désormais un logement au rez-de chaussée,c’est bien plus commode».
Un projet bâti en Conception Réalisation Exploitation Maintenance, une première en France
Ce mode collaboratif invite maître d’oeuvre, constructeur et exploitant à travailler ensemble très en amont du projet. Le groupement constitué pour cette réalisation s’engage, sur 4 ans, sur une obligation de résultats et de performances énergétiques. Résidence BBC, la consommation maximale d’énergie est inférieure à 50 KW/m²/an et 40% d’énergie renouvelable couvre les besoins en eau chaude sanitaire.
LES DONNÉES DU PROGRAMME :
Architecte : AUP ARCHITECTES / Entreprise : BOUYGUES BATIMENT IDF HABITAT SOCIAL
BET : BERIM / EXPLOITANT : COGEMEX
Montant de l’opération : 19 884 218 € TTC
Financement des 2 tranches :
Fonds propres : 2 917 K€ – Prêt CDC : 13 710 K€ – 1% SNCF : 121 K€
Subvention État : 1 349 K€ – Subvention Région IDF : 787 K€
6 367 heures d’insertion par l’économie réalisées sur le chantier
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