Suite à un dialogue compétitif lancé en avril 2025, le groupement mené par Spie batignolles a été retenu pour définir la future piscine des Marquisats.
Cet équipement sportif a été pensé pour toutes les pratiques et sera accessible à tous les publics (famille, club, etc.).
Annecy, dont la population s’élève à 135 000 habitants, bénéficie de 1 458 m2 de bassins aquatiques. Cet équipement viendra ainsi compléter l’offre actuelle en matière de piscines municipales.
La future piscine des Marquisats permettra de répondre à 100 % des besoins sportifs et de loisirs estivaux.
« La future piscine des Marquisats sera à la fois familiale, sportive, accessible et ouverte à toutes les pratiques. Nous avons pu, grâce aux différents comités de suivi mis en place depuis 2024, proposer un projet réaliste et ambitieux, qui préserve l’environnement et les particularités du site. La construction va maintenant pouvoir commencer, c’est une excellente nouvelle. Demain, la piscine des Marquisats retrouvera sa vocation première : un équipement municipal sportif adapté aux besoins de la population. » – François ASTORG, Maire d’Annecy
UN CHOIX COLLABORATIF
=> LE COMITÉ DE SUIVI / COMITÉ DES JEUNES
La Ville d’Annecy a impliqué les usagers dans l’élaboration de ce nouveau projet, en constituant un comité de suivi représentatif composé d’acteurs institutionnels, de l’Éducation nationale, de clubs et associations sportives, de représentants sport-santé-bien-être, d’habitants et d’agents de la Ville
et un comité des jeunes (petit groupe de pré adolescents et adolescents).
Les membres du comité de suivi ont été sollicités tout au long de la phase de « définition du programme », pour recueillir leurs avis sur les choix programmatiques.
=> MARCHÉ GLOBAL DE PERFORMANCE ET DIALOGUE COMPÉTITIF
Pour reconstruire la piscine des Marquisats, la Ville d’Annecy a choisi un type de contrat appelé « marché global de performance ».
Ce contrat signifie que c’est un groupement de compétences constitué autour d’un constructeur, qui va assurer tant la conception que la construction mais aussi le fonctionnement et l’entretien pendant quatre ans. Pour réaliser l’opération, des architectes, un paysagiste, des ingénieurs, des entreprises de construction et de maintenance se sont regroupés sous la direction du principal constructeur Spie batignolles.
Le groupement devra respecter des objectifs précis de qualité et de performance qui ont été fixés dès le départ.
Pour la sélection de l’équipe lauréate, la Ville a mené un dialogue compétitif qui a permis d’échanger avec les groupements candidats, afin d’adapter et d’améliorer les projets au fur et à mesure.
La procédure a débuté par la sélection des trois groupements sur la base de leurs références, de leurs expériences et de leur capacité démontrée à traiter des projets aquatiques d’envergure.
Chaque groupement a ainsi remis une offre initiale, élaborée à partir d’un programme défini par la Ville d’Annecy.
À la suite de cette première étape, le dialogue compétitif a été ouvert.
Conduit sous forme d’auditions individuelles et basé sur les propositions/conceptions initiales des équipes, il s’est déroulé dans des conditions
équitables : chaque groupement a bénéficié du même temps d’échange, des mêmes questions et des mêmes informations. Cette phase a été particulièrement précieuse pour la piscine des Marquisats, où les choix techniques impactent directement la performance énergétique, la fonctionnalité, la qualité d’usage et les coûts d’exploitation.
Le dialogue a permis de faire évoluer les projets pour en améliorer la qualité, de sécuriser les choix techniques et géotechniques, d’augmenter la performance énergétique, d’affiner la fonctionnalité de l’équipement et d’optimiser le coût global, tout en garantissant une parfaite équité entre les candidats.
Pour le choix du candidat, la Ville d’Annecy a été accompagnée par un assistant technique à maître d’ouvrage (ATMO) composé des entreprises :
Echo Atelier, Mission H2O, Cyprium, BLT Droit Public et Equaterre.
CALENDRIER :
> Automne 2024 : définition du programme par la Ville
> Janvier à avril 2025 : phase de candidature pour participer au dialogue compétitif
> Avril à août 2025 : phase de remise des offres initiales
> Début septembre à fin octobre 2025 : dialogue compétitif
> Novembre à décembre 2025 : remise d’une offre finale par les candidats
> Janvier à mi-février 2026 : choix du lauréat et signature du marché
LE PROJET RETENU
LE GROUPEMENT
> L’architecte : TNA Architectes
> La réalisation et la direction des travaux : Spie batignolles Sud-Est
> Le bureau d’étude paysager : Atelier LJN
> Le bureau d’études Fluides, SSI, CFO/CFA et QEB : SYMBIEAU TECH
> Le bureau d’études Structure : CTE
> Le bureau d’étude géotechnique : KAENA
> Le bureau d’études VRD et aménagements extérieurs : ALP VRD
> Le bureau d’études acoustique : REZ’ON
> L’entreprise lots techniques CVC Plomberie Traitement d’eau : HERVÉ THERMIQUE
> Le mainteneur : HERVÉ THERMIQUE
PRÉSENTATION DU PROJET
LES ESPACES
– Un bassin nordique de 50m avec 8 couloirs de nage. Un accès direct depuis l’intérieur pour une utilisation à l’année. Bassin chauffé à l’année et comprenant un couverture thermique.
– Un bassin annexe pour l’apprentissage de 25m avec 4 couloirs de nage intégrant également une offre ludique en été (modules gonflables…). Bassin chauffé à l’année et comprenant un couverture thermique.
– Un bassin estival comprenant un espace piscine à vagues et un espace loisirs / détente (type balnéo, couchettes et banquettes à bulles, buses de massage, contre-courant, cols de cygne…).
– Une pataugeoire
– Une plaine de jeux aqualudique
– Un pentagliss comprenant 3 couloirs
– Un espace végétalisé avec un vaste solarium, un espace foodtruck, des tables de pique-nique
– Des agréments extérieurs : jeux de ballons, tables de ping-pong et aire de beach volley
– Un snack estival
– Une salle polyvalente
– Un espace de préparation physique à destination des clubs
– Un grand parvis et une pergola, avec des lyres à vélo
– Un hall d’accueil comprenant un espace d’attente confortable, une salle équipée pour les repas tirés du sac et distribuant le pôle administratif et les locaux associatifs.
– Des vestiaires organisés en deux espaces distincts : sur la gauche de l’entrée, les vestiaires estivaux débouchant à la fois sur l’espace végétal et la plage minérale, et sur la droite de l’entrée, les vestiaires ouverts à l’année, débouchant sur le couloir de nage du bassin nordique.
LES CARACTÉRISTIQUES ARCHITECTURALES DU PROJET
Le lauréat a proposé un projet intégré dans le paysage, à l’architecture sobre et élégante. Il comprend un bâtiment en rez-de-chaussée et un sous-sol technique, pour accéder à l’entretien des machineries des bassins. Le pentagliss est également bien intégré à l’architecture du bâtiment.
À retenir :
– Un bâtiment en rez-de-chaussée qui préserve largement la vue
– Des façades jouant sur une harmonie de verre et de bois clair
– La moitié de la toiture est végétalisée, l’autre moitié accueille des panneaux hybrides photovoltaïques / thermiques
– Une architecture bioclimatique pensée pour l’adaptation au changement climatique : végétal et bois, apport important de lumière, matériaux biosourcés…
OUVERTURE :
Le bassin nordique sera ouvert toute l’année. Les autres bassins seront ouverts de Pâques à la Toussaint
En période estivale, le projet complètera l’offre déjà existante pour les scolaires dans les autres piscines.
CHIFFRES CLE :
Emprise au sol : 2 164m2 // Hauteur du bâtiment : 5,16m
LE MOT DE L’ARCHITECTE
« L’eau du lac et la neige des montagnes sont le reflet du projet architectural. En contraste avec le bois pré-grisé, cette inspiration forte est matérialisée dans le verre et le bardage : métal coloré comme une inclusion d’eau, de glace dans la façade constituée de lames métalliques laquées. Dès lors, ces éléments de façade agissent en contrepoint des bassins bleus visibles le long des parcours des baigneurs depuis l’entrée, et du bleu du lac. » Thierry Naberes – TNA Architectes
67% DE LA SURFACE TOTALE EST PAYSAGÈRE
L’aménagement paysager accompagne le projet architectural et les bassins qui s’ouvrent vers le lac et les montagnes. La toiture est à moitié végétalisée.
Une bande plantée, composée d’arbustes et de vivaces immerge les visiteurs dès leur entrée dans le hall de la piscine.
Le solarium végétal, pensé comme un élément fédérateur du projet, lie les différents espaces et leurs usages.
À retenir :
– 39 arbres seront conservés (notamment les grands cèdres et pins, marqueurs majestueux du site) et 22 arbres seront plantés (arbres d’avenir à port large). Les bosquets d’arbres et une grande partie de la végétalisation existante seront conservés et valorisés.
– Le solarium végétal, un grand jardin, est d’une surface de 5 115m2
UN PROJET TRÈS BAS CARBONE
Le projet présente les performances suivantes en matière de consommation de chaleur, d’électricité et d’énergies renouvelables :
– 68 % de la chaleur provient d’une source renouvelable (boucle d’eau, panneaux solaires hybrides et dispositifs de récupération de chaleur)
– 17 % de l’électricité est issue d’une production renouvelable (panneaux solaires photovoltaïques et hybrides)
Les panneaux solaires en toiture seront hybrides : ils permettront à la fois de produire l’électricité du bâtiment mais également de restituer de la chaleur, notamment pour l’eau des bassins.
Le projet prévoit également la réutilisation des eaux des bassins et des eaux de pluie pour l’alimentation des chasses d’eau, l’entretien des plages, l’entretien des voiries et l’arrosage (après neutralisation du chlore).
Par ailleurs, le choix de matériaux bas carbone est privilégié : bois, isolants biosourcés, béton bas carbone.
IMPLICATION DES PME LOCALES
Le critère d’implication des PME locales est inclus dans les critères de jugement ayant amené au choix final.
Phase conception : 63.5% réalisés par des PME
Phase travaux : 34% réalisés par des PME
BUDGET
Coûts de l’opération TTC = 33,1 M €
Coût travaux HT = 20,78 M € HT
Une prise en considération du coût de fonctionnement dans le choix du projet :
Le coût global des trois projets mis en concurrence a été évalué en intégrant non seulement les dépenses d’investissement, mais aussi les coûts d’exploitation,
notamment ceux liés à l’énergie, sur une période longue de 20 ans. Cette approche a permis d’obtenir une vision complète et réaliste du coût total, éclairant ainsi le choix du lauréat.
CALENDRIER DES TRAVAUX
> Fin février 2026 : Notification d’attribution du marché au lauréat
> Mars à automne 2026 : Fin de conception, obtention du permis de construire (7 mois), et préparation du chantier
> Fin d’année 2026 : Démarrage des travaux
> Été 2028 : ouverture au public
RETROUVEZ LE DOSSIER DE PRESSE AU FORMAT PDF SUR LE LIEN SUIVANT :https://www.annecy.fr/fileadmin/mediatheque_annecy/Espace_presse/DP_Piscine_des_Marquisats_stc.pdf
