Jeudi 12 novembre 2015 à 11 h 00, Philippe Saunier, Directeur général d’ICF Habitat Atlantique inaugure, en présence de Alain David, Maire de Cenon, Vice-président de Bordeaux Métropole et Conseiller départemental de la Gironde, de Marie-Pascale Jouanno, Directrice Grande Région Sud-Ouest Bouygues Immobilier et de Jérôme Marlier, Directeur Territorial de l’Immobilier Sud-Ouest SNCF Immobilier, la résidence « Canelle », 26 logements neufs situés 52, rue du Maréchal Foch à Cenon.
UN PROJET DANS LA CONTINUITÉ DE LA POLITIQUE D’ICF HABITAT ATLANTIQUE
Cette opération s’inscrit dans la politique de développement et de réhabilitation d’ICF Habitat Atlantique qui s’engage à produire en moyenne chaque année 300 logements sociaux soit 39 millions d’euros d’investissement et à réhabiliter en moyenne 335 logements par an à hauteur de 10 millions d’euros. Un engagement ambitieux qui participe à la résorption de la crise du logement dans l’Ouest et le Sud-Ouest de la France.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, DES LOGEMENTS ÉCONOMES EN ÉNERGIE
Ce projet de construction se compose d’un bâtiment en L qui épouse la pente du terrain. Il accueille 26 logements répartis sur 3 niveaux d’habitation au-dessus d’un niveau de parking semi-enterré. Les logements vont du T2 au T4 d’une surface habitable moyenne de 48 m² à 86 m² pour un loyer de 340 € à 779 €. Tous les logements disposent de balcon ou de loggia. L’ensemble des prestations a été conçu dans le respect de l’environnement et est certifié Habitat & Environnement. Ce bâtiment est conforme à la règlementation Thermique 2012, grâce à une isolation renforcée et un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation mixte. Les commodités et services de centre-ville sont tous accessibles en 5 min à pied. La ceinture verte de la rive droite de la Métropole surplombe le programme qui bénéficie ainsi de cet espace naturel protégé, réservé à la promenade. La résidence est desservie par le tramway Ligne A qui rejoint le Centre-Ville de Bordeaux en 25 minutes ; la gare de Bordeaux Saint-Jean est à 6 minutes par le TER.
COÛT ET FINANCEMENT
Coût de l’opération……………………………………….3 682 383 €
(soit 141 630 € par logement)
Emprunt principal
CDC…………………………………………………………2 172 668 €
Emprunts complémentaires
PLURIAL………………………………………….……………150 000 €
GIC…………………………………………………………….. 72 000 €
CILGERE………………………………………………………… 72 000 €
ASTRIA…………………………………………………………….40 000 €
Fonds propres……………………………………………..1 175 715 €
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