Lundi 26 janvier 2015 à 15h30, Alain Montagu, Directeur Patrimoine et Développement d’ICF Habitat Nord-Est, Guy Marchand, 1er Adjoint au maire de Valenciennes et Sylvia Duhamel, Vice-Présidente de Valenciennes Métropole, ont inauguré la réhabilitation et la résidentialisation des 77 logements collectifs rue de la Vallée et Chemin Corbeau à Valenciennes.

Une prouesse technique

Située dans un périmètre de moins de 500 mètres autour du château Dampierre classée aux monuments historiques, la réhabilitation de la résidence la Vallée a été soumise à l’avis des Architectes des Bâtiments de France. De nombreux travaux prévus initialement ont dû être repensés pour rester fidèle à l’aspect d’origine des bâtiments. La rénovation des façades a été réalisée dans le respect de l’architecture en briques d’antan et s’intègre harmonieusement dans le paysage.

ICF Habitat Nord-Est est partenaire de Valenciennes Métropole qui a engagé une politique de réduction des dépenses énergétiques dans les bâtiments anciens. C’est dans le cadre de ce partenariat qu’a été réalisée la rénovation des 30 logements situés rue de la Vallée et des 47 logements situés Chemin Corbeau qui répond aux exigences du label BBC Rénovation. Un résultat rarement atteint pour une réhabilitation, d’autant plus dans le respect des contraintes imposées par l’ABF notamment sur l’enveloppe des bâtiments d’isolation par l’extérieur. Cette performance n’a été atteinte auparavant que sur deux bâtiments anciens à Valenciennes.

Les habitants peuvent désormais bénéficier d’une consommation énergétique de 88 kWh/m2/an pour une consommation avant travaux aux alentours de 196 kWh/m2/an.

Une résidence métamorphosée

En complément des travaux de réhabilitation engagés en janvier 2012, ICF Habitat Nord-Est a souhaité également lancer en juillet 2013 un important programme de résidentialisation et d’aménagements des abords de la résidence. Les accès, les circulations, les éclairages, les espaces verts, le stationnement et l’accueil ont ainsi été repensés :

 

  • mise en place de clôture autour de la résidence,
  • plantation de végétaux et de mobilier urbain dans les espaces verts
  • contrôle d’accès des portillons de la résidence par badge
  • aménagement des espaces et des accès devant les entrées d’immeubles
  • mise en place du tri sélectif par zones d’apport volontaire et réfection des réseaux d’assainissement des eaux pluviales et des eaux usées.
  • installation d’éclairage basse consommation
  • redéploiement du stationnement optimisant les places et favorisant l’intégration paysagère
  • Création d’un nouveau point d’accueil ICF Habitat Nord-Est

Les travaux entrepris au sein de la résidence la Vallée ont permis de redynamiser le quartier et de créer un nouveau cadre de vie à ses habitants.

Informations 

Maître d’ouvrage : ICF Habitat Nord-Est

Entreprise Générale réhabilitation : Eiffage construction Valenciennes

Architecte : Cabinet Varlet

Résidentialisation : Sogea Nord

Maîtrise d’œuvre : BERIM

Coût des travaux de réhabilitation des 77 logements : 4 300 000 €

Coût de la résidentialisation : 1 450 000 €

Coût par logement : 76 000 €

Subventions : 231 000 € Valenciennes Métropole

Retrouvez l’intégralité du communiqué de presse en téléchargeant le document ci-dessous :

CPICFHABITAT_NORDEST_VALENCIENNES